조남철 세무사는 2026년 5월 9일로 예정된 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 그에 따른 시장 변화를 분석하며 대응 방안을 제시합니다. 정부가 추가 연장 의사가 없음을 명확히 함에 따라, 다주택자들은 해당 기한 내에 매매 계약을 체결해야만 중과세 폭탄을 피할 수 있는 상황입니다. 유예가 종료되면 조정대상지역 내 다주택자에게 최대 30%의 추가 세율이 적용되어 세 부담이 급격히 늘어날 것으로 전망됩니다. 따라서 자산가들은 보유 주택의 장기 보유 가치를 냉정하게 평가하고, 매도나 증여 중 가장 유리한 포트폴리오 재편 전략을 신속히 세워야 합니다. 단순히 처분을 고민하는 단계를 넘어, 이제는 구체적인 세금 시뮬레이션을 통해 정리 우선순위를 결정해야 하는 시점임을 강조하고 있습니다.